2025年宝墨园物业竞租公告

我公司将于2025年5月12日委托广州市产权交易所对本公司9处物业面向社会进行挂牌，挂牌公告期：2025年5月12日起至2025年5月23日。具体招租信息可登陆广州产权交易所网站（https://new.gemas.com.cn/）查看并进行报名，站内搜索“宝墨园”即可查看相关的项目，如有相关产权交易的问题可直接与下方产权交易所联系人联系。

竞租物业清单详见附件1：

用户注册登录：

https://new.gemas.com.cn/instruction/1834115836524670977

报名缴费指引：

https://new.gemas.com.cn/instruction/1861261636697911298

保证金缴纳注意事项：

https://new.gemas.com.cn/instruction/1861261636697911298

意向方资格条件:

（一）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。

（二）意向方及其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信网(http://zxgk.court.gov.cn/) 失信被执行人查询结果为准;

（三）意向方如为法人/非法人组织/个体工商户，须未被列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息网

(http://www.gsxt.gov.cn/indexhtml)的查询打印件为准，如意向方为涉密单位、或非各级工商机关登记在册的商事主体，在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)查询无记录的，则承诺没有严重违法失信记录;

（四）承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下押金不予退还。

（五）租赁押金：4年租赁合同押金为合同首年3个月的租金作为押金;2年租赁合同押金为合同首年2个月租金作为押金。

（六）意向承租人须承诺:如因城市规划建设或“三旧”改造需要拆迁的，要求立即收回场地，承租方必须无条件交还场地，且不得主张任何退场费用，不得主张任何补偿或赔偿;

（七）场地交付以原承租户退场后的实际交付日为准，如在签订租赁合同之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失，承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费,双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效;

（八）不得经营环保部门不允许经营的、会产生大量的油烟垃圾和噪音污染等的行业,不能经营歌舞厅、卡拉OK等娱乐项目、旅业、私人会所、厂房、易燃易爆有毒等危险品的仓储及其他污染大、噪音大和有关法律法规不允许经营的行业。

（九）意向承租方应为地块的实际承租方，未经同意，不得分拆转租;

（十）同等条件下，原租户拥有优先续租权。

物业租赁联系人：黎智烽

联系电话：02084747238

产交所联系人：黄衍云

联系电话：02089160976

 广州番禺宝墨园有限公司

 2025年5月12日